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高层楼正在被人们“抛弃”130万的房子降到90万没人买

人气:261 发表时间:2019-12-29 15:11:23

现在的楼盘基本都是30层楼左右的小高层。虽然表面上确实节省了城市的空间,容纳了更多的居民,但是,却牺牲了人们的居住环境,以及透支了未来几十年的房产价值。为什么这么说呢?

拆一栋7层楼以下的房子,开发商立马可以盖30层,楼盘的总价值足以弥补拆迁的成本。但是未来几十年后,一旦30层左右的楼盘面临二次''拆迁''改造,那么会不会有开发商来拆呢?要是开发商不拆,这些房子怎么办?成为''危房''后变成一堆钢筋混泥土吗?

未来几十年,30层楼左右的房子基本没有开发商愿意拆迁。房子一旦成为''危房'',业主只有两种选择,要么冒着生命危险继续住,要么选择搬出,重新买房。

因为客观来说,高层的房子耐用性更低,国家规定高层最多只有50年使用期限,实际建筑质量可能不会允许超过这么长时间。并且高层住的时间越久,楼盘老旧情况越严重,比如电梯更换,电路管道等设施维护,都需要业主凑钱。

有一个亲戚8年前买了一套房,楼层总高48层,他买的36层,花了近90万,装修又花了12万。由于这房子属于城市新开发区域,经常遇到各种施工改造,小区也经常断水断电,很不方便,于是决定把房子卖了。

中介说现在应该可以值125万,现在时间过去5个多月了,来看房的人大都以房子楼层太高谈崩了,有人直接报价说,70万卖不卖?

到现在亲戚也搞不明白,高层楼不是很好吗?为什么转手这么难?现在就这样僵持着,价格高点卖不掉,但又不想亏本卖。

原来是因为,过去或者现在,我们拆迁的房子大都属于低矮房,以平房或者几层楼高的小区为主,即使如此,因为赔偿金额问题,在推进过程中也并不顺利。再过三四十年后,如果这些30层的高层住宅面临拆改,是不是要盖80、100层呢?即使技术达到,但这些成本谁能承受?开发商愿意拆建吗?这么多高层住宅的的出路在哪里?

有人认为,现在担忧未来的事,就是庸人自扰。 谈几十年后的事,或许是我们多虑了,但如果没有想好如何解决这些问题之前,我们多做一些前瞻性的设想总是好的,所谓“人无远虑,必有近忧”,您有什么好的办法和建议吗?